[PERIZIA] Edifici plurifamiliari - Appiano (BZ)


Data lavori:
2015 - 2017
Committente:
I.P.E.S. (Istituto Per Edilizia Sociale)
Prestazioni:
consulenza progettuale-operativa per riqualificazione dell'esistente
Località:
Appiano (BZ)

Dopo qualche anno dalla loro ultimazione, questi due edifici plurifamiliari situati ad Appiano, in provincia di Bolzano, hanno cominciato a manifestare diverse criticità principalmente riguardanti le facciate esterne, con presenza di fessurazioni, alghe ed efflorescenze di vario genere ed entità.


Erano già stati interpellati altri professionisti del settore, tuttavia, le proposte progettuali formulate dagli stessi non soddisfacevano la Direzione Lavori / committenza, in quanto o eccessivamente invasive o veniva declinato semplicemente l’incarico poiché a loro modo di vedere si trattava di un intervento troppo “delicato”.
A tal proposito, siamo quindi stati contattati dalla Direzione Lavori di questo cantiere, la quale ci ha richiesto una consulenza di supporto per la riqualificazione dei due immobili.


La consulenza da parte del nostro Team è stata così sviluppata:
  1. mappatura iniziale dello stato di fatto (degradato), mediante sopralluogo conoscitivo con inclusa campagna termografica (andando così ad identificare sia le criticità visibili che quello non visibili all’occhio umano), cristallizzando lo stato dei luoghi;
  2. progettazione di una campagna di diagnosi invasive (quindi distruttrici), in base a quanto prodotto durante la precedente campagna termografica
  3. esecuzione, supportati da operatori edili specializzati, di campagna invasiva di analisi di quanto presente in opera allo stato di fatto
  4. progettazione campagna con interventi mirati di mitigazione (quindi non un intervento generalizzato per tutte le facciate / criticità)
  5. incontro di formazione delle maestranze prima dell’inizio lavori, con disamina materiali e strumentazioni da utilizzare per una miglior resa e velocità operativa



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