6 Elementi Fondamentali per Evitare Errori nei Cappotti Termici: Un Caso Reale

Se sei un tecnico edile che ambisce a migliorare le proprie competenze e a evitare errori nei cantieri, sei nel posto giusto.

In questo articolo, condividerò un caso reale che mette in evidenza gli errori più comuni nei cantieri e come evitarli per garantire la durabilità dei cappotti termici.

Il Caso Reale: Sopralluogo su un Condominio Riqualificato

Recentemente, siamo stati chiamati a intervenire su un condominio riqualificato con il Superbonus 110% nel Milanese.

I 6 Elementi Fondamentali per la Durabilità di un Cappotto Termico

• 1) Posizione dei pannelli: Verifica il corretto accostamento dei pannelli isolanti, fondamentale per garantire un isolamento ottimale. Nel caso di cavità superiori a 5 millimetri tra un pannello e quello successivo, è bene far installare delle "fettine" di isolante. Se la cavità, invece, è inferiore a 5 mm puoi provvedere mediante l'iniezione di schiuma poliuretanica adesiva (N.B: L'iniezione dovrà ricoprire l'intera profondità del cappotto, quindi parti dal fondo e vieni pian piano in superficie. In questo modo garantirai un isolamento termico ottimale). Trovi un piccolo approfondimento video qui.

• 2) Spessore della rasatura armata: Determinante per la durabilità del cappotto termico nel tempo. "Quanto dovrebbe durare un cappotto termico?" Questa è la domanda che ci viene più spesso posta e alla quale la risposta è una e una soltanto: "Dipende". Ecco, per ottenere una risposta precisa, sicuramente lo spessore della rasatura armata (insieme ad altri) è uno dei fattori determinanti per la durabilità di un cappotto termico nel tempo. Trovi un piccolo approfondimento video qui.

• 3) Posizione della rete di armatura: Questo elemento, insieme allo spessore della rasatura armata, è ciò che costituisce l'esoscheletro esterno del cappotto termico. E' esattamente lo strato più esterno del cappotto che contribuisce alla sua durata nel tempo, sia nel contrastare le normali dilatazioni termiche alle quali è soggetto, sia nella resistenza agli agenti atmmosferici esterni. Trovi un piccolo approfondimento video qui.

• 4) Sormonto tra reti di armatura: Deve essere eseguito correttamente per evitare punti deboli e garantire una copertura continua. Come vedi nella foto qui sotto, estratta direttamente durante una delle nostre ultime perizie, il sormonto tra reti di armatura dovrebbe essere di almeno 10 centimetri. Situazione che non si è verificata e che ha portato alle evidenti cavillature superficiali a pochi mesi dalla conclusione di questo cappotto termico.

• 5) Paraspigoli annegati: Essenziali per proteggere gli angoli degli edifici e prolungare la vita del cappotto termico. L'errore comune che viene commesso è quello di appoggiare i paraspigoli e rasarcigli sopra mediante rasante cementizio. Questi elementi vanno intesi come il ferro nelle strutture in cemento armato: per lavorare il ferro dev'essere annegato all'interno del calcestruzzo. Lo stesso principio vale per i paraspigoli del cappotto, quindi la sequenza operativa che ti garantisce di evitare fessurazioni in corrispondenza di questi elementi è: 1) prima rasata cementizia, 2) installazione con annegamento della rete di armatura, 3) seconda rasata cementizia a finire.Trovi un piccolo approfondimento video qui.

• 6) Tenuta dei tasselli: Cruciali per assicurare che il cappotto termico rimanga saldo nel tempo. L'errore comune che stiamo vedendo negli ultimi 10+ anni di perizie su perizie non riguarda i tasselli in sè, bensì la preparazione dei fori sulle strutture sottostanti. Infatti, in 7 cappotti termici su 10 vengono realizzati fori o troppo piccoli o troppo grandi e questo non permette ai tasselli di lavorare efficaciemente. Trovi un piccolo approfondimento video qui.

Non verificare tutti questi elementi è un errore che vediamo nel 97,4% dei cantieri.

Questo ti mette nella condizione di avere "il fianco scoperto", aumentando il rischio di problemi legali e di insoddisfazione del cliente.

Come Evitare Errori nei Cappotti Termici

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• Scegliere tu quando, per quante volte e da dove formarti (sfruttando la tecnica di apprendimento più prodicua di tutte: l'IMMERSIONE)
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• Rendi profittevoli i prossimi anni di perizie su cappotti termici (contrastando efficaciemente tutti quei tuoi competitor improvvisati nati col Superbonus 110%)
• Eviti di perdere tempo in manuali "teorici" del web (che in cantiere non sapresti come applicare al lato pratico)

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